Immeuble 8 pièces 250 m² à Saint-Grégoire

A VENDRE EN EXCLUSIVTE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT : Immeuble de centre ville en monopropriété, de 250m² comprenant 2 lots : Emplacement idéal pour cette immeuble comprenant, au rez de chaussée un local commercial avec vitrine, actuellement occupé comprenant un accueil de plus de 35m², deux bureaux ainsi qu'une salle d'attente, une kitchenette et un WC le tout pour environ 94m². Attenant, une maison d'habitation T5 en rez de chaussée surélevé offrant une possibilité de divisons en plusieurs lots comprenant une vaste entrée desservant au 1er niveau un couloir, un séjour triplement exposé (EST/ OUEST et SUD) avec balcon et terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative et dressing ainsi qu'un WC indépendant. Au second, une mezzanine desservant trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé le tout pour 156m² habitable. Une buanderie et une chaufferie en rez de chaussée. Un jardin clos et arboré, une terrasse ainsi qu'un cabanon et place de stationnement. Travaux d'entretien réguliers et rénovation complète de la partie habitation récemment pour cette belle construction du coeur de SAINT GREGOIRE avec un emplacement commercial de choix. Classe énergie : D Classe climat : D ~ Prix de vente : 723 120 € honoraires inclut ~ Prix du bien hors honoraires : 690 000 € Pour plus d'informations, contactez Kevin PERON à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE ! Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).