Immeuble 8 pièces 435 m² à Charency-Vezin

L'alliance du patrimoine historique, du confort moderne et d'un potentiel illimité. Édifié en 1825, cet ancien établissement chargé d'histoire développe une surface exceptionnelle de 435 m² en plein coeur de village. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de loft, d'investissement locatif (immeuble de rapport) ou un lieu de vie insolite. Espaces & Distribution : Le Rez-de-chaussée (Rénové et Loisirs) : La partie Bar : Entièrement rénovée. Cet espace a été remis à neuf avec soin, offrant un volume moderne, propre et lumineux. Prêt à devenir votre pièce de vie monumentale, un salon de réception ou à accueillir une activité commerciale immédiate. L'atout exclusif : Une authentique piste de quilles des années 70, remise à neuf. Ce joyau vintage apporte une âme unique au bâtiment et une zone de loisirs privée totalement incomparable. L'Étage (Appartement de 122 m² à rénover) : Un bel espace d'habitation comprenant un double séjour particulièrement lumineux, 3 chambres et une salle de bain. À rénover selon vos envies : un plateau idéal pour créer un intérieur sur-mesure tout en profitant des volumes existants. Le Grenier Aménageable : Vaste volume sous combles pour une suite parentale de luxe, un studio indépendant ou un espace de télétravail. Un terrain clos . Parfait pour l'été entre amis ou en famille. Pourquoi ce bien est une opportunité rare ? Performance énergétique remarquable (DPE Classe C) : Exceptionnel pour une construction de 1825 ! L'isolation est performante, vous garantissant un grand confort et des économies d'énergie. Emplacement stratégique : Situé en plein centre du village, une situation idéale pour la vie quotidienne, la revente ou la location. Modularité totale : La rénovation déjà effectuée au rez-de-chaussée permet d'envisager sereinement la suite de votre projet. L'AVANTAGE DU DIRECT PROPRIÉTAIRE : Vente en direct : bénéficiez d'un prix net vendeur sans frais d'agence pour 210 000 euros au lieu de 220 000 euros par agence. INFOS PRATIQUES : Surface totale : 435 m² Année de construction : 1825 DPE : Classe C Localisation : Coeur de village Prix : 210 000 € Contactez-moi au pour découvrir ce lieu unique.