Immeuble 9 pièces 170 m² à Le Vigan

Immeuble de ville développant 348 m2 sur 3 niveaux, idéalement située en plein centre du Vigan, dans une ruelle calme à deux pas de toutes les commodités. • Rez-de-chaussée : 108 m2 de surfaces annexes, comprenant un grand garage, plusieurs caves voutées saines, un local donnant sur la rue. • 1er étage : 80 m2 habitables offrant toutes les pièces à vivre (cuisine familiale d'environ 14 m² avec arrière-cuisine/cellier, double séjour d'environ 34 m2, pièce annexe de 26m2, salle de bain, WC). Patio avec cuisine d'été de 15m2. • 2e étage : 89 m2 habitables pour un espace nuit comprenant cinq chambres, deux WC et une salle d'eau et un dressing. • 3 ème étage : encore 71m2 de surfaces brutes à rénover et une superbe et rare terrasse 'rooftop' de 31 m². L'avis du professionnel : une maison aux volumes hors normes, prête à accueillir une famille nombreuses et / ou tout projet nécessitant des volumes et du calme tout en étant au centre-ville. Atouts supplémentaires : • Pompe à chaleur air/eau installée en 2024 • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, réduisant significativement la facture énergétique Ce bien unique combine confort, espace et potentiel. Confrères bienvenus ! Contactez-moi pour vos clients, je collabore avec plaisir. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. #69d