Immeuble 9 pièces 172 m² à Neuvic

Implanté à Neuvic, au coeur d'un environnement calme, cet ensemble immobilier développe une surface habitable d'environ 172 m² et bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des commodités du quotidien (commerces, établissements scolaires, services). Édifié sur une parcelle d'environ 430 m², ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale avec revenus complémentaires que pour un projet d'investissement. Revenus locatifs actuels : 920 € mensuels (hors T3) Projection de revenus : jusqu'à 1 350 € par mois, soit 16 200 € annuels Rendement brut actuel : autour de 6,5 % Rendement brut estimé : jusqu'à 9,5 % Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs en quête d'un placement avec potentiel d'optimisation des loyers. Situé à proximité du lycée agricole, l'emplacement est idéal pour assurer une occupation maximale des logements. L'ensemble se compose de quatre unités d'habitation indépendantes, toiture, murs et logement en excellent état : • Un T3 d'environ 80 m² Il comprend une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, un espace de vie, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. • Un T1 meublé de 33 m² Proposant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un T1 de 35 m² Incluant un séjour avec coin cuisine équipé, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un studio de 24 m² Offrant une pièce principale avec espace cuisine et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans chaque logement. À l'extérieur, un espace vert agréable permet de profiter d'un cadre reposant. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 160 000 € Sans frais d'agence #69d