Situé rue Maréchal Oudinot à Nancy, cet ensemble immobilier libre de toute occupation représente une véritable opportunité pour investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial avec valorisation à moyen terme.
L'immeuble a été anciennement découpé en volumes avant d'être reconstitué en monopropriété. Cette configuration permet aujourd'hui d'envisager plusieurs types de projets selon la stratégie recherchée : division, création de plusieurs appartements, colocation, location classique ou revente à la découpe.
L'ensemble développe environ 200 m² habitables hors garage, avec en complément un garage d'environ 30 m² ainsi qu'une cave de 32 m². Le bien dispose également de surfaces annexes intéressantes permettant d'optimiser les espaces ou les futurs aménagements.
Deux compteurs électriques sont déjà présents, ce qui facilite une éventuelle division. La toiture ainsi que la façade sont en bon état général. Le bien bénéficie également du double vitrage et d'une porte de garage motorisée.
Le potentiel du bâtiment permet d'envisager plusieurs configurations :
- création de 3 à 5 appartements, - transformation en deux maisons, - projet locatif longue durée,
- location meublée ou colocation.
Le prix au m² reste particulièrement attractif au regard du secteur et du potentiel exploitable du bien.
L'emplacement est un véritable atout : secteur recherché de Nancy, à proximité des commerces, transports, écoles et principaux axes de circulation.
Ce bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur souhaitant créer du rendement,
- à un marchand de biens recherchant une opération de découpe,
- ou à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Prix de vente : 280 000 €
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Dossier complémentaire et informations supplémentaires disponibles sur demande.
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