Immeuble 9 pièces 290 m² à Jarny

Immeuble 9 pièces JARNY Idéalement situé à deux pas de la gare de Jarny, découvrez cet immeuble de caractère offrant une surface totale d'environ 290 m². Un projet de rénovation idéal pour générer une excellente rentabilité locative ou réaliser une belle opération de revente. Configuration actuelle du bien : 3 appartements d'environ 60 m² chacun. 1 cellule commerciale de 90 m² en rez-de-chaussée. Le gros + du projet : La cellule commerciale de 90 m² peut être entièrement transformée en habitation ! Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel a déjà été validé et accordé par la mairie, vous garantissant la faisabilité technique et légale pour créer un 4ème grand appartement (ou plusieurs lots). Travaux à prévoir (Rénovation conséquente) : Ce bâtiment possède un gros potentiel mais nécessite une réhabilitation globale pour exprimer toute sa valeur. Des travaux importants sont à budgétiser : Remise aux normes et rénovation électrique complète. Création / rénovation des salles de bains. Installation de systèmes de chauffage (actuellement non équipés/à revoir). Rafraîchissement global et isolation. Les atouts de la localisation : Proximité immédiate de la gare, un argument majeur pour la cible locative (frontaliers, actifs). Proche de toutes les commodités, commerces et axes routiers. Avis de l'agence : Un produit rare sur le secteur avec un potentiel de 4 lots résidentiels après travaux. Parfait pour les investisseurs chevronnés ou les artisans à la recherche d'un déficit foncier avantageux. Infos pratiques : Prix : 137 000 FAI € Localisation : Secteur Gare - Jarny (54800) DPE : vierge car travaux à prévoir Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce projet et consulter l'étude complète. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué #69d