GRANDE MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE - 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - ENV. 240 M²
Bien rare sur le secteur de Bouzigues - Vente en un seul bloc - Particulier
Au coeur du village, découvrez cette grande maison vigneronne pleine de caractère, un bien particulièrement rare offrant environ 240 m² habitables répartis en trois appartements totalement indépendants, ainsi qu'un garage attenant d'environ 35 m².
Un ensemble aux multiples possibilités, idéal aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs, ou encore pour un acquéreur souhaitant à terme valoriser et revendre les différents lots.
Appartement principal - env. 140 m²
Accessible indépendamment, cet appartement sur deux niveaux a été rénové avec goût et ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée :
● Une exceptionnelle pièce de vie d'environ 70 m², spacieuse et conviviale
● Un WC
● Une agréable cour intérieure d'environ 30 m², entièrement à l'abri des regards, au calme et offrant un véritable espace extérieur intimiste
À l'étage :
● 3 chambres
● 2 salles de bains
● Un WC
● Climatisation dans 2 des 3 chambres
● La troisième chambre bénéficie de sa salle de bains privative
● Une seconde grande salle de bains dessert les deux autres chambres
Un appartement familial aux beaux volumes, parfaitement adapté à une résidence principale ou à une location de standing.
Appartement indépendant - env. 30 m² - Rénové en 2026
Desservi par une entrée indépendante, cet appartement vient tout juste d'être entièrement rénové en 2026.
Il se compose de :
● Une pièce de vie
● Une chambre
● Une salle de bains
● Un wc séparé
● Climatisation dans les deux pièces principales
Un logement neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
Appartement du deuxième étage - env. 60 m² - rénové en 2024
Au dernier niveau, un troisième appartement d'environ 60 m² offre :
● 2 chambres, toutes climatisées
● Un bureau climatisé
● Une pièce de vie
● Une magnifique terrasse tropézienne plein sud d'environ 18 m²
Un espace particulièrement agréable bénéficiant d'une belle luminosité et d'un extérieur rare en plein coeur du village.
Garage d'environ 35 m²
Attenant à l'appartement principal, le garage offre une surface d'environ 35 m².
Il peut naturellement conserver sa fonction de garage, mais représente également un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires, pour créer éventuellement un logement ou agrandir l'ensemble.
Un bien aux multiples possibilités
La configuration de cette maison permet d'envisager de nombreux projets :
● Investissement locatif avec trois logements indépendants
● Résidence principale dans le grand appartement et location des deux autres
● Résidence familiale avec plusieurs espaces indépendants
● Projet de location saisonnière ou longue durée
● Possibilité, à terme et sous réserve des démarches administratives nécessaires, de valoriser séparément les différents lots
● Chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité
Le tout représente environ 240 m² habitables, avec plusieurs entrées indépendantes, des espaces extérieurs, de la climatisation dans les différents logements et un emplacement en plein centre du village.
Un ensemble immobilier rare, offrant à la fois charme, volumes, indépendance des logements et potentiel de valorisation.
Informations importantes
Vente en un seul bloc.
Agences immobilières s'abstenir.
Curieux s'abstenir.
Les visites seront réservées aux acquéreurs sérieux, après étude du dossier et validation du projet.
Pour davantage d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, merci de présenter votre projet et votre situation avant toute visite.
