IMMEUBLE A FINIR - 6 APPARTEMENTS - 1 LOCAL COMMERCIAL à Le Péage-de-Roussillon

LE PÉAGE-DE-ROUSSILLON - Immeuble à terminer | 6 appartements, 1 local commercial et 1 garage Situé au coeur du Péage-de-Roussillon, cet immeuble constitue une opportunité de développement destinée aux investisseurs, marchands de biens ou opérateurs souhaitant finaliser un programme déjà largement avancé. Les principaux postes structurels ont été réalisés : maçonnerie, façade, toiture et réseaux. Les appartements sont aujourd'hui hors d'eau, hors d'air et prêts à entrer dans une phase d'aménagement intérieur. L'ensemble développe une surface totale de 696 m² sur une parcelle de 218 m² et se compose d'un local commercial de 156m² (avec un sous-sol de 98m²) déjà loué, de 6 logements, et de places de stationnement. Répartition des lots : Rez-de-chaussée : • Sous-sol : 98m² • Local commercial (restaurant) : 156 m² • Loyer actuel : 1 100 € / mois 1er étage : • T3 : 80 m² avec balcon de 22 m² • T3 : 70 m² avec balcon de 13 m² 2ème étage : • T3 : 80 m² avec balcon de 22 m² • T3 : 70 m² avec balcon de 13 m² 3ème et 4ème étages : • Duplex T4/T5 : 130 m² avec terrasse de 40 m² et balcon de 22m² • Duplex T4/T5 : 110 m² avec terrasse de 40 m² et balcon de 13m² Surfaces : • Surface habitable totale des logements : 540 m² • Local commercial : 156 m² • Surface bâtie totale : 696 m² Caractéristiques techniques : • Immeuble R+4 • Construction 2013 • Structure parpaings et façades réalisées • Réseaux réalisés, en attente au premier étage • Menuiseries installées • Isolation intérieure à réaliser et aménagement intérieur des logements à terminer • Compteurs électriques à prévoir pour les logements • 5 stationnements extérieurs, dans la copropriété • Immeuble vendu libre (le local commercial pourra être libéré au besoin) Référence : SG-10252 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 sebastien.germond@cesaretbrutus.com RSAC 850 546 318 - EI Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.