En exclusivité : à vendre au coeur vibrant de cayenne (centre-ville), là où tout se passe, découvrez cet immeuble au charme brut, niché fièrement sur un terrain de 119 m². Avec un rez-de-chaussée et deux étages, il attend patiemment un visionnaire (et une bonne dose d'huile de coude) pour révéler tout son potentiel. Bonus : les deux appartements sont déjà loués, donc pas besoin de chercher des locataires ! Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux qui n'attendent qu'un relooking pour briller sous les projecteurs, une salle de bain (timide mais présente), et, bien sûr, un wc indispensable, qui mérite lui aussi sa part d'attention. Au 1er et 2ème étages : deux appartements t3 (un par étage) qui, avec un peu d'amour et beaucoup de créativité, deviendront de vrais cocons : un séjour lumineux, parfait pour laisser libre cours à vos talents de décorateur, deux chambres prêtes à vous offrir des nuits paisibles (après travaux, bien sûr), une salle de bain qui, disons-le, rêve de modernité, une cuisine à réinventer selon vos envies culinaires, et deux balcons stratégiques : un à l'avant pour surveiller la rue comme un chef et un à l'arrière pour savourer un moment de calme (ou presque). Certes, des travaux sont nécessaires, mais pour les bricoleurs avertis (ou ceux qui savent s'entourer de bons artisans), c'est une opportunité en or de transformer ce bâtiment en une pépite. Alors, si vous aimez relever des défis, ce bien est fait pour vous ! Ps : pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site géo-risques. Prêt à écrire une nouvelle histoire pour cet immeuble ? À vos outils ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 889544.
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