INVESTISSEURS, SAISISSEZ UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DES CAMPUS UNIVERSITAIRES !
Vous recherchez un investissement locatif rentable, idéalement situé et offrant un véritable potentiel d'optimisation ? Cette maison des années 70, reconnue pour la qualité de sa construction et son bon état général, mérite toute votre attention.
Situé dans le très recherché quartier du Dolmen, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du lycée professionnel du Dolmen, du lycée Camille Guérin, des facultés de POITIERS et des transports, un secteur particulièrement apprécié par les étudiants et les jeunes actifs.
L'ensemble se compose actuellement de :
En rez-de-chaussée : deux studios et un T2.
À l'étage : un T2 et trois chambres individuelles avec cuisine commune, qui pourrait être transformable en deux T2 indépendants afin d'optimiser encore davantage le rendement locatif, moyennant travaux.
Une partie de l'immeuble est déjà louée, offrant des revenus immédiats tout en laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation à moyen terme.
Côté prestations, vous profiterez d'une construction saine et durable, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage central au fioul commun à l'ensemble du bâtiment, ainsi que d'un garage particulièrement pratique pour le stationnement des vélos et le stockage des équipements des locataires.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un actif patrimonial générateur de revenus, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement, sa configuration évolutive et sa forte attractivité locative.
Un bien à fort potentiel dans un secteur où la demande locative étudiante reste soutenue. Une visite s'impose pour en mesurer toutes les possibilités.
