Immeuble à vendre Saint-Étienne à Saint-Étienne

Immeuble de rapport 318 m² Saint-Étienne secteur Chateaucreux / La Richelandière Situé dans le secteur prisé de Chateaucreux / La Richelandière à Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet immeuble de 318 m² sur une parcelle de 517 m² offre une rentabilité solide et un potentiel d'optimisation intéressant. L'immeuble se compose de 5 lots principaux, dont : 1 local commercial en rez-de-chaussée (75 m² loué 381 /mois), 1 F1 de 33,9 m² (loué 410 /mois), 1 F3 de 59,2 m² (loué 480 /mois), 1 F4 de 97,1 m² (loué 700 /mois), 1 F3 de 52,3 m² (loué 450 /mois). L'ensemble des logements disposent de chauffages électriques individuels. Les parties communes et certains lots demandent un rafraîchissement général, permettant à terme d'améliorer la rentabilité et la valorisation patrimoniale du bien. Stationnement privatif sur cour. Terrain constructible. Taxe foncière : 4 031 / an Loyer annuel brut actuel : 29 052 Idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble en monopropriété, bien situé et déjà loué, avec une perspective d'amélioration du rendement à court et moyen terme. Prix de vente : 300 000 Fai (honoraires charge vendeur) Localisation : rue richelandière, 42000 Saint-Etienne C'est un appartement en copropriété. Pour plus d'informations, prenez contact avec Raphaël Dumas La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony Capuano immatriculé au Rcs de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 . . Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) #69d