Nous vous proposons à la vente un immeuble situé à Cronenbourg composé de trois appartements entièrement loués, offrant une rentabilité brut à 5.30%.
- Le rez-de-chaussée est un appartement de 4 pièces développant 89,15 m2 Carrez, actuellement loué 798,91 EUR hors charges, soit 1 051,91 EUR charges comprises (253 EUR de charges ).En annexe : une cave. DPE E
- Au premier étage, un appartement de même standing composé de 4 pièces pour 90,55 m2 Carrez génère un loyer de 830,18 EUR hors charges, soit 1 046,18 EUR charges comprises (216 EUR de charges). En annexe : une cave. DPE E
- Enfin, le deuxième étage proposent un appartement 3 pièces bien entretenu pour 66,15 m2 Carrez, loué 791,84 EUR hors charges, soit 971,84 EUR charges comprises (180 EUR de charges). En annexe : une cave et un garage double. DPE D
L'immeuble totalise ainsi 245,85 m2 carrez et dégage des revenus locatifs de 2 420,93 EUR hors charges par mois, soit 29 051 EUR annuels. Charges par mois pour les 3 lots : 650EUR. Chauffage gaz.
( loyers charges comprises 3 069.93EUR/mois soit 36 839.16EUR / an )
Cet immeuble représente une opportunité d'acquisition d'un ensemble locatif clé en main, sans travaux de mise en location, avec des locataires en place. Il n'y a aucune procédure en cours dans cette copropriété composée de 3 lots à usage d'habitation.
Idéal pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine solide dans une ville universitaire et dynamique à forte demande locative.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Léa LIBERIO au 07.84.26.81.79
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