30100 - ALES - CENTRE VILLE - IMMEUBLE 15 PIÈCES - 6 CHAMBRES - SURFACE 349 M² - GRAND GARAGE AVEC 8 PLACES DE STATIONNEMENT - COMMODITES A PIED
Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette propriété de caractère située en plein coeur du centre-ville d'Alès. Construit en 1900, cet immeuble possède actuellement 4 appartements avec la possibilité de créer des logements complémentaires pour atteindre une surface habitable d'environ 410 m².
Ce bâtiment élevé de quatre étages, se composant de la façon suivante :
* Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un grand espace pouvant être aménagé en garage de stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules minimum, un atout non négligeable en plein centre-ville.
Les étages supérieurs offrent un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie uniques ou pour aménager des bureaux selon vos besoins. Chaque étage bénéficie d'une surface généreuse et d'une luminosité naturelle.
* Au premier étage : un appartement de type T2 d'une superficie environ de 66,40m², comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains
* Au deuxième étage : - une pièce d'une superficie d'environ 57m² et un WC.
- une cour.
- un appartement d'une superficie de 104m² environ comprenant : une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une pièce noire, une mezzanine et une salle de bains.
* Au troisième étage : -un appartement de type T3 d'une superficie de 62m² avec terrasse exposée Sud, composé d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
- pièce d'une superficie de 44m² avec terrasse.
* Au quatrième étage : -un appartement de type T3 d'une superficie d'environ 76m² avec véranda exposée nord, composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce bien saura séduire les investisseurs recherchant une bonne rentabilité d'investissement locatif (10%).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet immeuble possédant plein de potentiel à Alès. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
