Immeuble avec bon rapport locatif à Saint-Quentin

✨ Emplacement privilégié à Saint-Quentin (02100) ✨ Idéalement situé dans la charmante ville de Saint-Quentin, ce bien profite d'un emplacement d'exception. Entouré d'un riche patrimoine architectural et de nombreux espaces verts, ce quartier allie calme, dynamisme et convivialité. Commerces, écoles, transports en commun... Toutes les commodités du quotidien sont à proximité, pour un confort de vie optimal. Cet immeuble spacieux de 90 m² offre une grande modularité grâce à ses 6 pièces, 2 cuisines et 2 WC. Idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'agencement qui vous ressemble. Parfait pour : Un investissement locatif très rentable grâce à sa situation centrale Une activité professionnelle (commerce, libéral, bureaux...) Une résidence principale à personnaliser selon vos envies Actuellement en cours de rénovation, ce bien vous offre une liberté totale : une pièce à aménager comme bon vous semble, avec la création d'un studio et d'un appartement de 2 chambres. Son emplacement central est un véritable atout qui garantit une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. Non soumit au DPE car pas de système de chauffage. Un bien rare et plein d'opportunités dans une ville attractive et dynamique. Que vous soyez investisseur avisé ou futur occupant à la recherche d'un projet unique, cette pépite correspondra parfaitement à vos ambitions. Vous êtes séduit ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce potentiel exceptionnel ! Prix de vente : 153 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa CAILLEUX, Tél. : 0616360698, E-mail : vanessa.cailleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 809242647