Immeuble avec commerce et plusieurs logements en centre-bourg à Guémené-sur-Scorff

Ensemble immobilier à vendre en centre-bourg de Guémené-sur-Scorff, comprenant: Au rez-de-chaussée - 1 commerce (70m²): actuellement utilisé en restaurant-salon de thé cuisine équipée sur carrelage salle de restauration (15 places environ) sur plancher chauffage central murs en pierres apparentes WC PMR accès sur le jardin (60m²) fenêtres double vitrage récentes - 1 garage (30m²) possibilité de rentrer un petit véhicule droit de passage pour le voisin - 1 buanderie (5m²) Au 1er étage: - 1 chambre d'hôtes double (20m²) chambre avec lit 2 places chambre avec lit superposé salle de bain avec baignoire sur le palier fenêtres en double vitrage récentes balcon actuellement en location de courte durée -1 studio (40m²) sauna canapé convertible kitchenette ouverte sur salon fenêtres double vitrages récentes aménagement et isolation récents actuellement espace loué ponctuellement -1 studio (40m²) mezzanine sous combles lit + canapé convertible salle de bain cuisine ouverte sur salon actuellement en location de courte durée aménagement et isolation récents enduit chaux-chanvre Au 2e étage: - 1 appartement d'habitation (55m²) sous les combles 2 chambres salle de bain avec baignoire cuisine ouverte fenêtres double vitrage récentes + velux isolation sous combles partielle Sous-sol avec cave Le tout est chauffé par une chaudière à pellets Oekofen installée en 2020. Consommation annuelle: 4/5 tonnes dont une partie de l'eau chaude sanitaire de l'ensemble. L'ensemble a fait l'objet d'importants travaux de rénovation (toiture, charpente, isolation, cloisons, peinture, électricité, plomberie, etc.). D'autres petits travaux restent à faire. Beau potentiel pour un projet de style restauration + chambre d'hôtes (usage actuel) ou autre. L'ensemble génère des revenus pour une personne actuellement. LE DPE sera fait prochainement. #69d