Immeuble avec local commercial a proximité du centre ville. à Nevers

Immeuble multifonctionnel avec potentiel d'évolution Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nevers et du McDonald's, cet immeuble polyvalent de 200 m² habitables offre de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement. Avec stationnement facile à proximité. Un espace modulable sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Vastes salles de réunion, bar, bureaux spacieux Premier etage : Salles de réunion bureau (pouvant se transformer en appartemennts) Commodités : Cuisine équipée, kitchenette, toilettes, espaces de rangement Sous-sol : Deux caves pour un stockage optimal Un extérieur charmant et fonctionnel Jardin paysagé de 100 m² Terrasse aménagée surplombant un ruisseau pittoresque Préau couvert pour vos moments de détente Un potentiel de rentabilité L'immeuble offre la possibilité de se moduler (creer un espace commercial au rez de chaussé et des appartements aux etages superieurs. idéal pour la rentabilité) Emplacement stratégique Stationnement aisé : places attenantes et parkings municipaux non limités à proximité À 3 minutes à pied des bords de Loire et de toutes les commodités Hypermarché Intermarché et commerces du centre-ville à portée de main Les atouts de ce bien d'exception bon état général Flexibilité d'usage : commercial, bureaux ou potentiel résidentiel Situation privilégiée alliant calme et proximité du centre-ville Fort potentiel locatif ou pour une activité professionnelle et résidentiel Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent au cur d'un quartier dynamique de Nevers. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu pour votre activité, ce bien saura répondre à vos attentes et au-delà.Contactez dès maintenant l'agence Conort Immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble d'exception ! #69d