Immeuble Bellecour Ainay à Lyon 2e

Opportunité d'investissement patrimonial. Vente immeuble loué ( baux habitation non meublé ). Immeuble en copropriété. Entre Bellecour et Ampère, quartier d'Ainay, particulier vend 5 étages complets composés de 23 studios de 9 à 21 m2 dans un immeuble en copropriété . Seul le rez-de -chaussée ( un commerce ) et une partie des caves appartiennent à un autre copropriétaire. Chauffage collectif au gaz, chaudière condensation récente. Fenêtres double vitrage avec volet roulant. Velux récents avec volets roulant électrique extérieur. Entrée par digicode et badges magnétiques. Un compteur général d'eau, de gaz et d' électricité. Un sous-compteur d'eau et d'électricité pour chacun des studios. Au premier étage, un lot de 80 M2 + local technique 5 m2 , divisé en 5 studios et mezzanine. Du 2ème au 4ème étage ( soit 3 étages identiques) , un lot, par étage de 85 M2 divisé en 5 studios et mezzanine. Au 5 -ème et dernier, 2 lots de 20 m2 + sous pente divisé en 3 studios mansardés, éclairés par fenêtres basses et velux. Soit un total de 380 m2 Carrez + sous-pentes + mezzanine (100 m2 utiles ) + parties communes. Façade neuve. Toiture, cheminées et parties communes en très bon état. Tous les studios sont en parfait état, toujours entretenus et rénovés. Aucune vacance, les studios sont loués 12 mois sur 12 avec facilité. Prix fixe 1 800 000 € . Loyers annuels HC 113 800 € . Taxe foncière 6857 €. Tous les studios sont actuellement loués en location nue . DPE E . Premier contact uniquement après réception d'un mail de présentation . Vente en direct, sans intermédiaire, je ne prendrai aucun mandat de vente/ recherche . Merci de votre compréhension. #69d