Immeuble CENTRE DE SAINT MARTIN DE RE (17410) à Saint-Martin-de-Ré

Rare à la vente - immeuble de rapport avec restaurant + appartement vue mer - port de saint-martin-de-ré ensemble immobilier d'environ 280 m² au coeur du port de saint-martin-de-ré. Emplacement premium ! Idéal investisseur ou professionnel : murs + fonds de commerce (restaurant) + appartement avec terrasse. Fort potentiel de développement : possibilité d'ajouter un second appartement pour un total de 413 000 € supplémentaires (ensemble complet à 1 677 000 € - me contacter). Détail de l'ensemble vendu : restaurant avec licence, en activité, disposant de : • 2 salles intérieures chaleureuses • cave à vin idéale pour dégustations intimistes • vue mer depuis l'entrée de la terrasse appartement de type loft (environ 100 m²) situé à l'étage : • 4 chambres • grand salon / séjour lumineux • cuisine ouverte, aménagée et équipée • salle de bains • spacieuse terrasse sans vis-à-vis (toiture récente) • possibilité d'agrandissement ou création de logement supplémentaire atouts majeurs : • emplacement ultra recherché à saint-martin-de-ré, en front de port • bien rare et polyvalent (commerce, habitation, location saisonnière, logement salarié) • vue mer / port • rentabilité assurée contact direct : richard bourget - optimhome île de ré plus d'infos & photos sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 579363 ). #69d