Immeuble commercial 1 pièce 136 m² à Paris 9e

iad France - Arturo Uscategui Restrepo (06 52 14 29 09) vous propose : PARIS 9e - LOFT D'EXCEPTION À FORT POTENTIEL 137 m² environ au sol | 980 000 (au lieu de 1 500 000 ) Une opportunité rare au cOEur d'un quartier parmi les plus recherchés de Paris. Actuellement exploité en local commercial, ce bien de caractère offre la possibilité de retrouver sa destination d'habitation. Un levier de valorisation immédiat pour un projet résidentiel ou mixte. Un lieu singulier, aux multiples usages: Situé dans un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, ce loft ne cherche pas à séduire artificiellement : il propose un cadre de vie et de travail à part, pensé pour celles et ceux qui veulent autre chose. En fond de cour, au calme absolu, tout en restant connecté à l'énergie du 9e arrondissement. Configuration & atouts : •Rez-de-chaussée avec accès indépendant •Trois issues distinctes : circulation fluide, modularité des espaces •Pièce principale de 50 m² environ : volume central impressionnant •Seconde pièce de 24 m² environ •Deux espaces de 12,40 m² environ sous verrière : lumière naturelle remarquable •Espace d'accueil •Deux vestiaires, deux WC, une douche •Cave en sous-sol •Hauteur sous plafond : 3,35 m Pourquoi cette opportunité ? Un positionnement prix volontairement attractif lié à son statut actuel (local commercial). Pour un acquéreur averti, c'est une occasion stratégique de créer un lieu de vie unique ou un espace hybride à forte valeur. Pour qui ? •Entrepreneur / profession libérale •Investisseur à la recherche d'un actif différenciant •Particulier en quête d'un loft atypique à façonner Un bien pour ceux qui voient plus loin que l'existant. ???? Contactez-moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arturo Uscategui Restrepo (ID 92381), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 502159403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr #69d