Opportunité rare : cet immeuble, situé dans un secteur recherché, offre une surface totale habitable de 242,24 m², complétée par un garage de 29 m². Il se compose de plusieurs lots, tous en excellent état ou récemment rénovés, offrant des revenus locatifs intéressants et un potentiel de valorisation.
Composition détaillée :
Garage de 29 m² avec volet roulant, actuellement vide (ancien loyer : 230 €/mois).
Appartement T2 au rez-de-chaussée de 35,43 m² avec une cour privative de 6 x 5 m, entièrement rénové avec cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique et volets roulants. Loué 760 €/mois + 30 € de charges.
Appartement T4 au 1er étage de 74,96 m², traversant nord-sud, en bon état, équipé de double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz. Précédemment loué 1 350 €/mois + 60 € de charges.
Appartement T2 au 2e étage côté jardin de 38,35 m², récemment refait à neuf, orienté nord, avec chauffage électrique, double vitrage et volets roulants. Loué meublé 760 €/mois + 30 € de charges.
Appartement T2 au 2e étage côté rue de 35 m², orienté sud, avec chauffage électrique, volets roulants et double vitrage. Loué 650 €/mois.
Maison de fond de cour (T3) de 58,50 m² avec dépendance et jardin orienté sud. En bon état, avec cuisine équipée, double vitrage et chauffage au gaz. Possibilité de surélever pour augmenter la surface habitable.
Les + de l'immeuble :
Loyers stables et attractifs sur les lots loués.
État impeccable ou rénovations récentes sur plusieurs unités.
Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports.
Potentiel de valorisation grâce à la possibilité de surélévation.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bon rendement locatif avec une marge d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage.
Prix de vente : 1 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935
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