Immeuble de 300 m2 avec bar-restaurant et appartement, dépendances et terrain de 1 398 m2. à Champnétery

Bâtisse située en plein bourg de Champnétery, mitoyenne avec l'école, implantée sur un terrain de 1 398 m2 et offrant une superficie totale d'environ 300m2. Le rez-de-route comprend un bar/restaurant avec une entrée directe sur le bar, une salle de banquet, une cuisine équipée avec un espace plonge et un accès à un balcon, un couloir avec point d'eau dessert un espace de repos, un WC, ainsi que la salle de restaurant en L ouverte sur un second balcon. A l'étage, un appartement attenant (sans accès indépendant) dispose de trois chambres, d'un salon, et d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Le sous-sol comprend un bureau, un espace de stockage, une chaufferie avec chaudière au fioul, une salle d'eau, une grande pièce avec point d'eau et raccordement pour machine à laver, un WC, un atelier, une cave avec porte blindée, un garage et un jardin d'intérieur. Un appentis est attenant à la bâtisse principale. A l'arrière, une petite maison indépendante offre une partie habitation entièrement à rénover avec, en dessous, des étables. L'accès à la cour arrière se fait par un portail électrique situé sur le côté de la propriété. L'ensemble du bâtiment principal est équipé de huisseries PVC double vitrage, à l'exception des fenêtres des deux salle de réception (salle de banquet et salle de restaurant) qui sont en simple vitrage bois. La vitrine est sécurisée avec un vitrage Securit. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et chauffé au fioul. Tout le mobilier du bar/restaurant est inclus dans la vente. Licence IV disponible n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion TREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .