IMMEUBLE de 330 m² - 2 APPARTEMENTS & 1 LOCAL PRO à Marckolsheim

A MARCKOLSHEIM (BAS-RHIN) 67390 proche SÉLESTAT et idéalement situé au centre ville avec TERRASSE 16 couverts à proximité de stationnements. IMMEUBLE ou AUBERGE sur 3 niveaux comprenant pouvant facilement générer 3500€/ revenu mensuel moyen avec possibilité d'augmenter celui-ci avec l'optimisation de location touristique. COMPRENANT : - Au rez-de-chaussée : un local commercial, comprenant un Restaurant en activité actuellement loué (1500€/mois). d'une surface d'environ 120m² possibilité d'environ 40 places assises + 120m² de cave et stockage avec licence IV. disposant aussi d'une terrasse à l'extérieur. - Au premier étage : un appartement spacieux de 115m² rénové avec goût en 2023 comprenant 3/4 chambres avec 8 couchages, une entrée individuelle, des toilettes séparés, un dégagement et une cuisine équipée et meublée donnant sur une très grande pièce de vie et une salle de bains. - Au deuxième étage : un appartement agréable 90m² rénové et décoré en 2023 comprenant 4 chambres et 8 couchages, une entrée et un dégagement, toilettes séparés, cuisine équipée, belle pièce de vie et salle de bains. - au sous-sol complet d'environ 120m² comprenant des caves, une chaufferie, du stockage. - une cour avec accès arrière aux parties techniques du restaurant et l'accès privatif des appartements. Les appartements disposent d'un double vitrage, et d'un chauffage central + climatisation accès via serrure électronique parfait pour de la location touristique. Cette Auberge proche d'EuropaPark se situe à respectivement 20 km et 23 km de ces lieux d'intérêt : Parc des expositions et des congrès de Colmar et Maison des Têtes. Il possède des hébergements dotés de la climatisation et d'une connexion Wi-Fi gratuite. Revêtus de parquet, les hébergements disposent d'une télévision à écran plat avec les chaînes du satellite, d'un coin repas et d'une cuisine entièrement équipée avec un réfrigérateur. Leur salle de bains privative comprend une douche et un sèche-cheveux. Un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes sont également à disposition, de même qu'une machine à café et une bouilloire. En plus de profiter d'un service de location de vélos et d'un service de location de voitures sur place, vous pourrez pratiquer la randonnée et la pêche dans les environs. Collégiale Saint-Martin et Gare de Colmar. L'aéroport le plus proche (Aéroport de Strasbourg Entzheim) est à 54 km. EUROPAPARK à moins de 25 min. Mathias KEMPF SAFTI Immobilier Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572 #69d