Immeuble de caractère à vendre à Segré emplacement privilégié à Segré-en-Anjou Bleu

Situé en plein coeur d'une rue commerçante dynamique de Segré, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une activité mixte habitation / commerce. Édifié sur 4 niveaux avec cave, ce bien se distingue par sa double accessibilité (côté rue et côté chemin de halage) ainsi que par sa vue dégagée sur l'Oudon, un véritable atout de charme. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon, un dégagement ainsi qu'un local commercial avec point d'eau et Wc de 40 m², idéal pour une activité professionnelle ou une mise en location. 1er étage : Une kitchenette, 4 chambres et une salle d'eau. 2ème étage : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Sous-sol / cave : Cave avec accès à une cour extérieure clôturée, apportant un espace extérieur rare en centre-ville. Les atouts : -Emplacement stratégique en rue commerçante -Vue sur l'Oudon -Double accès (rue et chemin de halage -6 chambres + bureau -Local commercial indépendant -Potentiel locatif intéressant -Cour extérieure clôturée Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, division en plusieurs logements, activité professionnelle avec habitation. Une opportunité rare sur le secteur , à visiter sans tarder ! À visiter sans tarder ! Réf : 151LA Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur Anne-Marie Tenailleau agent commercial immatriculé au Rsac Portable . /61. (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Anne-Marie Tenailleau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Angers. #69d