IMMEUBLE DE RAPPORT 1 317 M² A SEMPIGNY (60400) à Sempigny

Fabien CHARLES - BSK Immobilier propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE A SEMPIGNY ( 5 MINUTES DE NOYON ). ANALYSE FINANCIÈRE ATTRACTIVE 5 appartements déjà loués générant un cash-flow immédiat sur 477 m² Potentiel d'expansion considérable : 840 m² supplémentaires à aménager Multiplicateur de revenus : possibilité de doubler voire tripler la rentabilité actuelle ROI projectable : structure permettant une montée en gamme progressive par étape. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT REVENUS IMMÉDIATS SÉCURISÉS 5 logements en exploitation avec locataires en place Cash-flow positif dès l'acquisition Base financière stable pour financer les travaux d'extension POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL 840 m² à valoriser répartis en 7 plateaux de 120 m² chacun Possibilité de création de 7 à 14 logements supplémentaires selon aménagement Multiplication par 2,7 de la surface locative potentielle INFRASTRUCTURE DE QUALITÉ Gros oeuvre en excellent état = économies substantielles sur la structure Huisseries PVC double vitrage neuves = isolation optimale et charges réduites 400 m² de terrain pour parkings = valeur ajoutée et attractivité locative AVANTAGES TECHNIQUES ET ÉCONOMIQUES Structure saine = pas de mauvaises surprises Isolation moderne = charges maîtrisées pour les locataires Modularité des espaces = adaptation aux évolutions du marché Parkings privés = différenciation concurrentielle Une visite s'impose ! Faites vite !!! Cette annonce référence 319686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50069221500030. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).