Immeuble de rapport 1 pièce 112 m² à Saint-Alban

🏢 Immeuble de rapport clé en main - 9,06 % de rentabilité - Saint-Alban (22) 💰 Projet d'investissement locatif rentable et sécurisé signé De Rent Company Situé à Saint-Alban, à seulement 7 minutes de Pléneuf-Val-André, 10 minutes d'Erquy et 10 minutes de Lamballe, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché entre littoral et bassin de vie dynamique. À proximité immédiate des commerces et de la zone commerciale de Saint-Alban, cette opération offre un fort potentiel locatif et patrimonial. ➡ Projet complet clé en main, idéal pour investisseurs souhaitant déléguer et sécuriser leur opération. 📐 Composition du projet (112 m² habitables) • 4 appartements T2 • 1 appartement T3 • Création de stationnements privatifs sur la parcelle ➡ 5 lots optimisés pour la location longue durée ou saisonnière. 💸 Revenus locatifs estimés : • 3 240 € / mois • 38 880 € / an 💰 Chiffres clés : • Budget total clé en main meublé : 429 240 € TTC • Budget total hors ameublement : 394 112 € TTC • Rentabilité brute : 9,06 % • Cashflow positif possible selon financement 🚀 Les + du projet : ✔ Secteur touristique et résidentiel recherché ✔ Proximité directe Pléneuf-Val-André / Erquy ✔ Bien facilement divisible ✔ Terrain divisible avec potentiel de valorisation foncière ✔ Fenêtres déjà remplacées en PVC double vitrage ✔ Belle luminosité et hauteurs sous plafond 📈 Gros potentiel patrimonial : Projet situé dans une commune en croissance, avec un fort attrait pour l'habitation principale comme pour la location courte durée. Possibilité de création de valeur supplémentaire grâce à la division parcellaire et la revente d'un terrain constructible. 🔧 Projet clé en main - De Rent Company Nous gérons l'intégralité du projet : • Conception & optimisation des surfaces • Plans et accompagnement administratif • Suivi des travaux tous corps d'état • Ameublement & décoration signature De Rent Company • Livraison prête à louer 👉 Vous investissez, nous pilotons. ✨ Prestations qualitatives : • Isolation thermique et acoustique renforcée • Menuiseries double vitrage • Cuisine équipée sur-mesure • Salle d'eau contemporaine • Peinture 3D signature • Parquet passage intensif • Ameublement complet et harmonisé 📩 Dossier complet sur demande : Plans, budget détaillé, étude locative, projections financières, visite vidéo et exemples de réalisations. Photos de réalisations terminées dans l'annonce* 📞 Contactez-nous pour plus d'informations. #69d