Immeuble de rapport 1 pièce 148 m² à Pontorson

🏡 Immeuble de rapport clé en main - 9,26 % de rentabilité - Pontorson (50) 💰 Projet d'investissement locatif rentable et sécurisé À seulement 10 minutes du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle opportunité d'investissement située en plein coeur de Pontorson, dans la rue principale de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare et des grands axes. Son emplacement privilégié et son fort potentiel de division en font un projet idéal pour développer un patrimoine immobilier rentable. ➡️ Projet complet clé en main, conçu pour les investisseurs souhaitant déléguer l'ensemble de leur opération, de l'acquisition du bien jusqu'à la livraison de logements entièrement rénovés, meublés et prêts à louer. 📐 Composition du projet (148 m²) Cette ancienne maison d'habitation de 148 m², répartie sur 3 niveaux, avec une cour intérieure et une petite dépendance, sera entièrement réaménagée afin de créer : • 5 studios (T1) meublés • 1 appartement T2 meublé ➡️ 6 logements optimisés, parfaitement adaptés à la location longue durée, avec des espaces communs dédiés au rangement (vélos, poussettes...) afin d'améliorer le confort des futurs occupants. 💸 Revenus locatifs estimés • 2 850 € / mois • 34 200 € / an 💰 Chiffres clés • Prix d'achat acte en main : 123 892 € • Travaux : 213 671,67 € • Ameublement & décoration : 31 630,94 € • Budget total clé en main : 369 194,62 € TTC • Rentabilité brute : 9,26 % 🚀 Les + du projet ✔ Hyper-centre de Pontorson ✔ À seulement 10 minutes du Mont-Saint-Michel ✔ Tous les commerces et services accessibles à pied ✔ Gare et grands axes à proximité ✔ Secteur touristique très recherché ✔ Stationnement gratuit à proximité ✔ Toiture en bon état ✔ Fenêtres déjà remplacées ✔ Division optimisée permettant la création de 6 logements 📈 Un projet à fort potentiel Grâce à une optimisation complète des volumes, ce projet permet la création de 6 logements parfaitement adaptés au marché locatif local. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel, de la gare et des commerces, en fait une opération particulièrement attractive. Que ce soit pour un investissement patrimonial ou la constitution d'un parc locatif performant, ce projet offre une excellente rentabilité. 🔧 Projet 100 % clé en main Chez De Rent Company, nous prenons en charge l'intégralité de votre projet : • Étude de faisabilité • Conception des plans 2D & 3D • Pilotage des travaux tous corps d'état • Cuisine équipée • Ameublement & décoration • Livraison d'un bien entièrement rénové, meublé et prêt à être loué. 👉 Vous investissez, nous pilotons votre projet. 📩 Recevez votre dossier complet sur simple demande : ✔ Plans du projet ✔ Budget détaillé ✔ Étude locative ✔ Photos de réalisations similaires 📞 Contactez-nous par message pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet (Photos de réalisations terminés en annonce).