Immeuble de rapport 10 pièces 156 m² à Le Neubourg

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - LE NEUBOURG (27110) 4 logements - 4 garages - Centre-ville - Investissement patrimonial Situé en plein coeur du Neubourg, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement, associant revenus locatifs, emplacement de qualité et potentiel de valorisation. Composition * 4 logements * 4 garages privatifs L'immeuble bénéficie d'une excellente situation en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Revenus locatifs * Revenus locatifs annuels hors charges : 19 692 € * Rentabilité brute indicative : 6,98 % Les points forts * Centre-ville recherché * 4 garages générant des revenus complémentaires * Travaux récents réalisés en 2025 * Bonne demande locative * Patrimoine de qualité * Gestion facilitée * Potentiel de valorisation des loyers Prix de vente 282 000 € FAI Le dossier complet (état locatif, diagnostics, justificatifs de travaux, documents juridiques) est disponible après premier échange. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un équilibre entre rendement, sécurité locative et valorisation patrimoniale. Exclusivement commercialisé par Richard LENOIR - Conseiller immobilier Optimhome - Expert en valorisation de biens anciens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 610867 )