Immeuble de rapport 10 pièces 180 m² à Toulouse

À vendre à Toulouse, secteur Avenue de Fronton, immeuble de rapport de type Toulousaine composé de 6 appartements, entièrement rénovés à neuf cette année et actuellement exploités en location courte durée. L'ensemble comprend : 2 T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, dont un T3 avec terrasse privative donnant sur les toits 1 T2 pour 4 personnes 1 T1 bis pour 2 personnes 2 studios pour 2 personnes chacun L'immeuble bénéficie d'un grand parking privé et sécurisé, permettant aux occupants de stationner gratuitement sur place. Il offre également suffisamment d'espace pour accueillir fourgonnettes et véhicules utilitaires à l'intérieur de la propriété. Cet élément constitue un véritable atout à Toulouse et représente aujourd'hui l'un des points forts de l'exploitation Airbnb, notamment pour les entreprises, artisans et professionnels en déplacement, qui apprécient de pouvoir stationner leur véhicule de travail ou leur fourgon en toute sécurité directement sur place. Très bien situé, l'immeuble se trouve en retrait de la route tout en restant proche de tout : accès rapide à la rocade, bus devant la propriété, commerces et commodités à environ 1 minute à pied. L'emplacement convient aussi bien aux voyageurs souhaitant visiter Toulouse et ses environs qu'aux professionnels et travailleurs en déplacement. Les 6 logements sont actuellement exploités en Airbnb avec une activité locative déjà en place, générant une rentabilité attractive, permettant à un investisseur de reprendre un ensemble immobilier immédiatement exploitable. Autre point important : l'ensemble n'est pas en copropriété. Le foncier offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité de créer jusqu'à 5 appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport clé en main à Toulouse, avec activité locative existante, grand stationnement privé et réel potentiel de développement foncier. Possibilité de Visites et informations sur l'exploitation disponibles pour investisseurs sérieux.