Immeuble de rapport 10 pièces 260 m² à Belfort

IMMEUBLE DE RAPPORT -BELFORT (90) -OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Le pôle immobilier de Wagner Gestion Privée vous propose à la vente un immeuble en mono-propriété de 260 m2 de surface habitable. Idéalement situé rue Michelet à Belfort, dans un secteur dynamique et recherché. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en restauration, d'une surface d'environ 90 m², complété par deux terrasses et une cave spacieuse. Un bail commercial est en place, assurant une occupation stable. À l'étage, vous trouverez quatre appartements de type T2, répartis sur deux niveaux, avec des surfaces allant d'environ 27 m² à 50 m². Les deux appartements situés au 2è étage sont entièrement rénovés, permettant une remise en location immédiate ou une revalorisation des loyers. Sur les deux autres appartements situés au 1er étage : l'un d'eux est actuellement loué, offrant ainsi une première base locative, tandis que le second présente un potentiel de rénovation et de valorisation. Les escaliers des parties communes ont été récemment rénovés Une dépendance située dans la cour vient compléter le bien. Entièrement rénovée, elle dispose d'une salle d'eau et d'un coin kitchenette, offrant un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau ou espace indépendant selon les besoins. Contactez notre agent commercial indépendant Murielle Bazin au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 791018278. DPE : E - GES : E Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #69d