Immeuble 5 pièces 88 m²
159 000 €
Bolbec (76210)
88 m²

Bolbec (76)
Publiée le 15 juin 2026

Scp Valerie Mahe Et Jean Charles Ruellan Limare
Conseiller immobilier · Bolbec
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 330 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | 1 |
Exclusivité Immeuble de rapport à vendre - Bolbec (76210), Seine-Maritime Proche du centre-ville de Bolbec, cet immeuble comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée commune desservant les logements ; Un appartement de 35m2 Un appartement de 70m2 à rafraîchir ; Un grand garage d'environ 60 m². Au premier étage : Un palier desservant : Un T3 et deux T2 Informations locatives : Revenus locatifs mensuels hors charges : 1 850 EUR ; Ce montant n'inclut pas l'appartement actuellement libre, offrant un potentiel de revenus supplémentaire après remise en location. #69d
Prix de départ
330 000 €
Prix actuel
330 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 802 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Bolbec dans le département 76, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 293 €
159 000 €
Bolbec (76210)
88 m²
199 900 €
Bolbec (76210)
180 m²

272 000 €
Bolbec (76210)
108 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.