Maison de ville avec possibilité de studio+ garage et grenier - Chazelles-sur-Lyon (42140)
Prix de vente : 175 000 € honoraires d'agence inclus - Honoraires à la charge du vendeur
Situé en plein centre-ville de Chazelles-sur-Lyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en bon état général offre un excellent potentiel locatif.
Il se compose :
au rez-de-chaussée, d'un garage spacieux avec mezzanine, permettant le stationnement d'un véhicule et du stockage ;
au rdc d'un studio rénové avec cuisine équipée et aménagée, salle de bains et WC séparés ;
au 1er étage, d'un appartement de type F3, également rénové, comprenant cuisine équipée, salle de bains et WC séparés ;
La surface Carrez totale est de 106,46 m² (hors combles).
Chauffage individuel au gaz de ville.
DPE : C (131 kWh/m²/an)
GES : C (28 kgCO₂/m²/an)
Diagnostic réalisé le 14 juillet 2024.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 310 € et 1 820 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024).
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 15 lots, À ce jour, aucune procédure déclarée par le vendeur
Montant annuel des charges de copropriété : 420 euros par an
Un bien idéal pour investisseur recherchant un rendement locatif attractif, avec la possibilité de valoriser encore l'ensemble grâce à l'aménagement du dernier étage.
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Agence Evad'immo
Numéro CPI 4202 2020 000 045 162, délivré par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.
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