Immeuble de rapport 11 pièces 194 m² à Le Mans

Le Pole investissement de chez Signature Immobilier vous propose à la vente ce bel Immeuble de rapport situé à deux pas de la Gare du Mans. Au sein d'un quartier en plein essor qui va recevoir prochainement son campus universitaire de 3000 étudiants à quelques metres seulement, l'emplacement stratégique de cet immeuble en fait un bien rare sur le marché manceau. Très bel immeuble entièrement rénové avec 5 lots d'habitation, 2 garages (18m2) et 3 parkings. Rdc: T1 315EUR/mois + T3 658EUR/mois (garage compris) 1er étage: T1 350EUR/mois + T3 500EUR/mois 2ème étage: T3 525EUR/mois (actuellement 1 seule chambre) garage: 73EUR Panneau Publicité: 70EUR parkings: mise à disposition gratuite Loyer total 2491EUR/mois, 30000EUR/an Monopropriété sans charges Ce sont les locataires qui payent l'électricité des communs. Compteurs individuels elec et eau PNO environ 60EUR Taxe Foncière 3200EUR Revenu net annuels avant revalorisation 26080EUR !! Aucuns Travaux!!!! vidéos sur demande avant visite Loyer à revaloriser au vu des prix bas pratiqués. Pour plus d'informations, demander Dylan COTTEREAU au [Coordonnées masquées] Vous pouvez nous suivre sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram 'Signature Immobilier Le Mans' SIGNATURE AGENCE Immobilière,SARL PRIMERA IMMOBILIA RCS 794092684 du MANS, carte professionnelle COPI 72012021000000030 CCI LE MANS Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).