Situé à proximité du pont de Lutterbach et du quartier de Dornach, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport d'une superficie
totale d'environ 206 m2, composé de cinq appartements.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Appartement 3 pièces de 46,3 m2, DPE E avant la rénovation de l'appartement, libre de toute occupation. Anciennement loué 700 EUR charges comprises (dont 30 EUR de charges).
1er étage : Appartement 3 pièces de 53,2 m2, DPE D, actuellement loué 580 EUR charges comprises (dont 30 EUR de charges).
2ème étage : Appartement 3 pièces de 53 m2, DPE D, actuellement loué 650 EUR charges comprises (dont 30 EUR de charges).
Dernier étage : Appartement de type F1 de 26 m2 loi Carrez, DPE D, actuellement loué 500 EUR charges comprises (dont 30 EUR de charges). Le logement sera vendu libre de toute occupation.
À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'une cour intérieure ainsi que d'une annexe comprenant un cinquième logement de 28m2, DPE F, actuellement loué 450 EUR charges comprises (dont 30 EUR de charges).
Des caves viennent compléter ce bien.
Informations techniques : chauffage électrique individuel avec radiateurs rayonnants récents (2020) et production d'eau chaude par chauffe-eau électrique
semi-accumulation installé arpès 2019.
Revenus locatifs annuels potentiels : 32 760 euros, soit une rentabilité brut de plus de 10 %. Taxe foncière : 3254 euros.
Avis de l'équipe: cet immeuble de rapport, situé à proximité de l'autoroute, des transports et des commodités, saura séduire aussi bien les néo-investisseurs grâce à sa prise en main accessible, que les investisseurs plus expérimentés avec son potentiel d'amélioration et d'optimisation de la rentabilité (location courte durée, etc.). Le rez-de-chausée a été rénové récemment.
Mentions légales :
SIREN : 890580376, Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse
MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI68022021000000010 Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse.
Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris
Surface : 206 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
