Immeuble de rapport 110 m² à La Grand-Combe

Immeuble 110 m² La Grand-Combe IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE DE LA GRAND-COMBE RENTABILITÉ IMMÉDIATE Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de La Grand-Combe, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Cet immeuble se compose de deux appartements d'environ 60 m2 chacun, actuellement loués et occupés par des locataires sérieux, présents depuis plusieurs années et parfaitement à jour de leurs loyers. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 800 EUR, soit 9 600 EUR de loyers annuels. Les chiffres qui comptent : ? Prix de vente : 86 000 EUR? Revenus locatifs annuels : 9 600 EUR? Rentabilité brute : 11,16 % Une rentabilité particulièrement attractive pour un investissement locatif sécurisé. Les appartements sont en bon état général, entretenus par leurs occupants et ne nécessitent pas de travaux immédiats. Les logements offrent des volumes confortables, une belle luminosité et une configuration fonctionnelle appréciée des locataires. Les atouts : ? Immeuble entièrement loué? Revenus immédiats dès l'acquisition? Locataires stables et fiables? Aucun travaux urgents à prévoir? Centre-ville de La Grand-Combe? Forte rentabilité brute supérieure à 11 %? Gestion simplifiée grâce à deux logements seulement Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un rendement attractif et des revenus locatifs déjà en place. Bien rare sur le secteur à ce niveau de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez rapidement votre agence DOHM Immobilier. O616754935 Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 901 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).