Immeuble de rapport 117 m² à Maraussan

* IMMEUBLE DE RAPPORT avec 2 APPARTEMENTS LOUES - 1 APPARTEMENT TYPE 2 avec TERRASSE COUVERTE - 1 APPARTEMENT TYPE 4 AVEC TERRASSE TROPEZIENNE * —- EXCLUSIVITÉ - MARAUSSAN - IMMEUBLE MONOPROPRIÉTÉ - 2 APPARTEMENTS - RENTABILITÉ BRUTE 10% Idéal investisseurs ! Immeuble en mono propriété à Maraussan, composé de 2 appartements sans charges de copropriété. APPARTEMENT 1: T2 de 45 m² (RDC) : Salon séjour cuisine ouvert, Un espace buanderie, 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, et une terrasse bois courte Actuellement Loué 450€/mois HC + 15€ charges (consommation d'eau) re facturées au Locataire. LOYER CHARGE COMPRISES 465€/mois APPARTEMENT 2 : DUPLEX T4 de 75m²avec TERRASSE TROPEZIENNE (1er et 2ème étage) : Salon séjour avec cuisine ouverte, 1 salle de Bain, 1 WC Séparé, 3 chambres dont une bénéficiant d'une belle Terrasse tropézienne sans Vis . Locataire en place, 650€/mois HC + 35€ charges (consommation d'eau) re facturées au Locataire. LOYER CHARGE COMPRISES 685€/mois TAXE FONCIERE: 580€ / an LES +++ : Rénové en 2021, Facade propre, Parking gratuit à proximité (30 mètres), Immeuble en Mono propriété (Pas de charges de copropriété). pour les investisseurs. Fenêtres PVC double vitrages et volet roulant électrique. Pas de Travaux à prévoir. Rentabilité brute de 8,10% CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATION OU PROGRAMMER UNE VISITE!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #69d