Immeuble de rapport 12 pièces 212 m² à Bergerac

EXCLUSIVITE NESTENN BERGERAC Référence : 5750VOe Immeuble de rapport - 9 lots - Proche centre-ville de Bergerac Situé aux portes du centre-ville de Bergerac, dans un environnement particulièrement calme et recherché, venez découvrir cet immeuble de rapport récent, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Rénové en 2024, l'ensemble se compose de 9 logements non meublés, répartis comme suit : 6 studios (13+14+16+17+17+26m2) 3 appartements T2 (29+30+42m2) Chaque logement bénéficie de sa place de stationnement privative, un atout majeur pour les locataires. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations modernes répondant aux attentes actuelles du marché locatif. Loyer total hors charges : 4 100 € / mois, soit 49 200 € / an Détail des loyers HORS CHARGES : Appartement n°1 = 410.00 € (loué) Appartement n°2 = 410.00 € (loué) Appartement n°3 = 490.00 € (loué) Appartement n°4 = 510.00 € (loué) Appartement n°5 = 530.00 € (en expertise assurance, remis à la loc en mai) Appartement n°6 = 360.00 € (en cours de relocation) Appartement n°7 = 360.00 € (loué) Appartement n°8 = 540.00 € (loué) Appartement n°9 = 390.00 € (en cours de relation) Cave = 100.00 € (louée) Taxe foncière : 1 800 € Une cave est également disponible à la location. Les + : Construction des lots récente (2024) Secteur calme et proche commodités Bonne rentabilité locative Stationnement pour chaque lot Idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit clé en main avec revenus immédiats. Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué