Immeuble de rapport 12 pièces 240 m² à Quettehou

Immeuble de rapport Clés en Main - 4 Appts + Potentiel 5ème Vue Mer - Quettehou (50630) ​Rare à la vente - Situé au 49 rue du Rabey à Quettehou, au coeur d'un secteur magnifique et très recherché du Cotentin (proximité immédiate de Saint-Vaast-la-Hougue, commerces accessibles à pied). ​Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer son activité locative (très forte rentabilité actuelle de 40 000 €/an environ sur les plateformes de réservation). ​Bâtiment sain et performant : ​Toiture et charpente en bon état, aucun frais à prévoir sur le gros oeuvre. ​Structure solide avec dalles béton entre chaque étage (excellente isolation phonique). ​Système de chauffage central économique par Pompe à Chaleur (PAC). ​Description des espaces : ​Rez-de-chaussée : Un grand appartement de 3 chambres avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et douche à l'italienne. ​Espace Détente (RDC) : Un espace Spa / Sauna avec douche et WC, un véritable atout coup de coeur pour la clientèle touristique. ​1er Étage : 3 appartements indépendants comprenant chacun une chambre, une salle de bain avec WC et une kitchenette équipée. ​Sous-sol : Un grand espace de stockage sain de 60 m². ​Les Extérieurs : Un petit jardin privatif agrémenté d'un magnifique terrain de pétanque d'environ 100 m², idéal pour les moments de convivialité. ​LE GROS PLUS (Potentiel d'extension immédiat) : Le dernier étage offre la possibilité d'aménager un 5ème appartement loft de 2 chambres avec une magnifique VUE MER. Le permis de construire est d'ores et déjà accepté et validé, vous n'avez plus qu'à créer cet espace pour faire exploser la rentabilité du bien ! ​Prestations incluses : Tout le mobilier et l'électroménager haut de gamme restent pour la vente (TV, micro-ondes, Airfryer, linge de maison, etc.). L'exploitation peut continuer dès le lendemain de la signature. Actuellement en SCI, vous pouvez acheter la SCI si vous ne souhaitez pas payer de frais de notaire. ​Prix : 558 000 € net vendeur Frais de notaire estimation 40 000€