📢 À VENDRE - Immeuble à usage commercial et d'habitation
Luxembourg - Frontière Française**
À vendre, immeuble mixte idéalement situé à la frontière Française, offrant un excellent rendement locatif grâce à plusieurs appartements entièrement meublés et déjà loués.
🢠Composition de l'immeuble
🔸 Rez-de-chaussée
Local commerciale loue 800€ / mois
Appartement F2, loué 550 € / mois
Appartement meublé, locataire en place, bon rendement garanti.
🔸 1er étage
Appartement 3 chambres, loué en chambres meublées
Chambre 1 : 630 € / mois
Chambre 2 : 630 € / mois
Chambre 3 : 630 € / mois
Revenu total : 1 890 € / mois
🔸 2ème étage
Appartement 3 chambres
Chambre 1 : 550 € / mois
Chambre 2 : 550 € / mois
Chambre 3 : 600 € / mois
Revenu total : 1 700 € / mois
🔸 3ème étage
Appartement / grande chambre loué 800 € / mois
🔌 Charges
Électricité (total) : 540 €
ðŸ'° Revenus locatifs totaux
Rez-de-chaussée : 1350 €
1er étage : 1 890 €
2ème étage : 1 700 €
3ème étage : 800 €
âž¡ï¸ Total mensuel : 5 740 € (hors charges)
📠Atouts de l'immeuble
Situation privilégiée à la frontière luxembourgeoise / Forge Venoise
Immeuble meublé, entièrement loué
Excellent rendement locatif immédiat
Idéal investisseur (colocation + appartements indépendants)
Proche commerces, transports et axes principaux
Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contactez +352 621 225 897
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📢 ZU VERKAUFEN - Gebäude für Geschäfts- und Wohnzwecke.
Luxemburg - Französische Grenze**
Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Gebäude in idealer Lage an der französischen Grenze, das dank mehrerer vollständig möblierter und bereits vermieteter Wohnungen eine hervorragende Mietrendite bietet.
🢠Zusammensetzung des Gebäudes
🔸 Erdgeschoss
Geschäftslokal, vermietet 800€ / Monat
F2 Wohnung, vermietet 550 € / Monat.
Möblierte Wohnung, Mieter vorhanden, gute Rendite garantiert.
🔸 1. Stock
Wohnung 3 Schlafzimmer, vermietet in möblierten Zimmern.
Zimmer 1: 630 € / Monat
Zimmer 2: 630 € / Monat
Zimmer 3: 630 € / Monat
Gesamteinkommen: 1.890 € / mtl.
🔸 2. Stockwerk
Wohnung 3 Schlafzimmer
Schlafzimmer 1: 550 € / Monat
Schlafzimmer 2: 550 € / Monat
Zimmer 3: 600 € / Monat
Gesamteinkommen: 1.700 € / Monat
🔸 3. Stockwerk
Wohnung / großes Schlafzimmer vermietet 800 € / Monat.
🔌 Nebenkosten
Strom (gesamt): 540 €.
ðŸ'° Gesamte Mieteinnahmen
Erdgeschoss: 1.350 €.
1. Stock: 1.890 €
2. Stock: 1.700 €
3. Stock: 800 €
âž¡ï¸ Monatliche Gesamtkosten: 5.740 € (ohne Nebenkosten).
📠Vorteile des Gebäudes
Privilegierte Lage an der luxemburgischen Grenze / Forge Venoise.
Möbliertes Gebäude, vollständig vermietet
Hervorragende sofortige Mietrendite
Ideal für Investoren (Wohngemeinschaft + unabhängige Wohnungen).
In der Nähe von Geschäften, Transportmitteln und Hauptachsen
Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte +352 621 225 897
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📢 FOR SALE - Commercial and residential building
Luxemburg - French border** For sale
For sale, mixed-use building ideally located on the French border, offering an excellent rental yield thanks to several fully furnished apartments already rented out.
🢠Building composition
🔸 Ground floor
Commercial premises, rented €800/month
Apartment F2, rented 550€ / month
Furnished apartment, tenant in place, good return guaranteed.
🔸 1st floor
3-bedroom apartment, rented as furnished rooms
Bedroom 1 : 630 € / month
Bedroom 2 : 630 € / month
Bedroom 3: 630 € / month
Total income: €1,890 / month
🔸 2nd floor
3-bedroom apartment
Bedroom 1: 550 € / month
Bedroom 2: €550 / month
Bedroom 3: 600 € / month
Total income : 1 700 € / month
🔸 3rd floor
Apartment / large room rented € 800 / month
🔌 Charges
Electricity (total): €540
ðŸ'° Total rental income
First floor: €1,350
1st floor: €1,890
2nd floor: €1,700
3rd floor: €800
âž¡ï¸ Total monthly rental income: €5,740 (excluding utilities)
📠Building assets
Privileged location on the Luxembourg border / Forge Venoise
Fully leased, furnished building
Excellent immediate rental yield
Ideal for investors (shared + self-contained apartments)
Close to shops, transport and main roads
For more information, additional photos or to arrange a viewing, please contact me +352 621 225 897
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Entdeckt dëst impressionant Gebai zu Villerupt, Frankräich, mat enger Fläch vu 300 m². Dës Immobilie ass perfekt fir grouss Familljen oder als Investitiounsgeleeënheet. Mat 12 Raim a ganzer 8 Schlofkummeren, gëtt et genuch Plaz fir Komfort an Funktionalitéit. D'Gebai ass eng Kombinatioun vu moderne Design an duerchduechter Architektur.
D'Raumausstattung besteet aus duebel verglasten Fënsteren, déi natierlecht Liicht an d'Haus bréngen, während déi thermesch Isolatioun optiméiert gëtt. Dank Internet a Glasfaserzougank, kënnt Dir op héijer Geschwindegkeet surfen oder schaffen. D'Gebai ass an engem charmanten a rouege Quartier, deen eng agreabel Wunnqualitéit garantéiert.
Déi modern an zäitgeméiss Dekoratioun verbonne mat prakteschen Ariichtungen mécht dës Propriétéit zu enger attraktiver Optioun fir all déi, déi eng reegelméisseg Liewensqualitéit zu engem bezuelbare Präis sichen. Verpasst dës eenzegaarteg Geleeënheet net, a loosst Iech vun dësem fantasteschen Haus verzauberen!
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