Immeuble de rapport 126 m² à Longuyon

Immeuble de rapport de 126m² à Longuyon Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport de 126m² situé sur la commune de Longuyon, à 20 min de la frontière luxembourgeoise. Il se compose de 3 F2 mesurant chacun 42m² Un appartement par étage : pièce de vie de 15m² environ, chambre de 14m², une cuisine de 9m², une salle d'eau et un WC séparé. Sur chaque palier, vous trouverez une pièce pouvant accueillir une machine à laver, servir de débarra ou autre. Les combles non aménagés ainsi que les caves complètent cet immeuble. Une terrasse et un jardin sont accessibles par le sous-sol et sont libres d'accès. Chauffage individuel GAZ, fenêtres en double vitrage, volets manuels, toiture en tuiles. Les appartements sont loués depuis 6 ans, 7 ans et 12 ans. Revenus : 1039€12 par mois HC Taxe foncière 836€ (sans les ordures ménagères qui sont comprises dans les charges). Les visites se feront selon les disponibilités des locataires, une demande de financement est demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Taxe ordures ménagères, Eau, Electricité des communs) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915508 Référence annonce : 340934032259 Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2023 Prix hors honoraires : 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #69d