Immeuble de rapport 138 m² à Nord

[À VENDRE] à Saint-pol-Sur-Mer, proche de Dunkerque ! Un immeuble de 3 lots cadastrés Rendement brut actuel : 8,60 %Rendement net avant fiscalité et emprunt : 7,10 % Revenus locatifs annuels : 19 800 € Prix HAI : 227 900 € (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur) 3 compteurs électriques individuels3 compteurs d'eau dont un décompteur d'eau -- RDC : T2 - Terrasse et jardin Surface : 47m² 600 € + 30 € charges eau DPE : E / GES : B ÉTAGE 1 : T2 Surface : 52,3 m² 570 € + 30 € charges eau DPE : D / GES : B ÉTAGE 2 : T2 Surface : 33,5 m² 460 € + 20 € charges eau Appartement à rafraîchir à moyen terme sans urgence DPE : D / GES : B-- Éléments techniques et financiers : Eau chaude : Cumulus indiv elec Chauffage : Elec Menuiserie : Double vitrageDPE: / GES : ( en cours) Taxe foncière: 2000 euros par an A Toiture : ok Isolation : ok Assainissement : TAE -- Travaux réalisés en 2024 : - Isolation thermique par l'extérieur - Réfection toiture et chêneaux- Isolation des combles -- Alors, on visite ? Romain PAPEGAY - Agent commercial RSAC de Dunkerque sous le numéro 987 540 572OCARNA (Lille / Dunkerque)O6 13 43 36 26 -- Mandat registre T - numéro : T148Montant net vendeur : 215 000 € Honoraires forfaitaires de l'agence : 12 900 euros TTC à charge de l'acquéreur. -- Coordonnée de l'agence : OCARNA - 'De chez nous... à chez vous'17-19 Rue du Leughenaer 59140 DunkerqueSIRET : 92844929700029CARTE T et G numéro : CPI59052024000000003Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Votre conseiller OCARNA : Romain PAPEGAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987 540 572 #69d