Immeuble 139 m² Villeneuve-d'Ascq
iad France - Emmanuel Pietrzak vous propose: 💎 INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN : Colocation 8 Chambres à Haut Rendement
Localisation : Villeneuve-d'Ascq (Secteur Recherché)
Rentabilité optimisée NETTE : 8,77 %*
Opportunité rare sur le marché : une maison de 138,2 m² entièrement configurée pour la colocation de 8 personnes, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate.
🏠 UN ACTIF OPTIMISÉ
Configuration : 8 chambres meublées (dont une avec jardin privatif), 31 m² d'espace commun, 2 salles de bains, 3 WC.
Équipements : Buanderie, local technique, jardins et terrasses.
Le 'Plus' Investisseur : Les charges (EDF, Internet, Eau, Assurance, Taxe Foncière) sont déjà maîtrisées et intégrées à la rentabilité.
🎯 LES POINTS FORTS
1. Emplacement stratégique Proximité immédiate des pôles universitaires et des transports.
2. Aucun travaux à prévoir :
Maison opérationnelle et optimisée pour une exploitation immédiate.
3. Prestations Premium : Espaces extérieurs privatifs et communs, un atout majeur pour la fidélisation des colocataires.
*Rentabilité calculée sur un investissement total de 448 900 € (incluant prix net vendeur, honoraires d'agence et estimation des frais de notaire), nette de charges courantes (EDF, Eau, Internet, Assurance et Taxe foncière).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pietrzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 514071414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 139 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#69d
