Immeuble de rapport 14 pièces 188 m² à Limoges

299 000 € - Vente directe propriétaire, sans frais d'agence À vendre, immeuble de rapport en monopropriété de 6 logements à Limoges, avec un beau potentiel locatif. Le bien nécessite des travaux de rénovation et conviendra à un investisseur ou à un porteur de projet. Environ 188 m² habitables, répartis en appartements T2 et T3. Les logements • 2 T2 au rez-de-chaussée, tous les deux rénovés : l'un loué en Airbnb, l'autre disponible. Chacun avec une petite cour à l'arrière. • 2 T2 à l'étage, actuellement loués. • 2 T3 au dernier niveau, à rénover : l'un actuellement loué, l'autre vacant. • Un potager à l'arrière, aujourd'hui mis gratuitement à disposition d'un locataire. Chauffage Gaz pour 5 logements, électrique pour l'un des logements du rez-de-chaussée. Potentiel locatif Loyers estimés à environ 2 760 € par mois une fois l'ensemble exploité, soit environ 33 120 € par an. Quatre logements sont déjà loués (trois en location classique, un en Airbnb) et un cinquième est rénové et disponible : de quoi percevoir des revenus dès l'achat tout en avançant sur les travaux. Travaux Immeuble nécessitant d'importants travaux de rénovation, portant notamment sur la toiture et sur les deux appartements du dernier niveau. Le prix tient compte de l'état actuel du bien et des travaux à prévoir. Ce bien s'adresse à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant rénover un immeuble à fort potentiel. Le détail complet sera présenté lors des visites. Situation À proximité de la gare de Limoges, avec un accès facile aux transports et aux commodités. Un emplacement pratique pour la location auprès de personnes travaillant ou étudiant à Limoges. Prix : 299 000 € Premier contact par messagerie Leboncoin.