Immeuble de rapport 140 m² à Lille

IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ - LILLE HELLEMMES 3A Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé sur le secteur de Lille Hellemmes, à proximité des transports, des commodités et de deux stations de métro. L'immeuble se compose de 6 logements actuellement loués : - 5 studios meublés indépendants, d'environ 18 à 20 m² chacun, disposant chacun de leur douche et WC privatifs - 1 appartement non meublé d'environ 40 m², situé en rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. L'ensemble développe environ 140 m² habitables hors parties communes. Les loyers actuels s'élèvent à 2 550 Euros par mois hors charges, soit 30 600 Euros par an hors charges Taxe foncière 2025 : 2 271 Euros . Rentabilité brute hors charges : environ 8,13 %. Rentabilité après déduction de la taxe foncière : environ 7,53 %. L'immeuble bénéficie de plusieurs investissements récents : toiture remplacée, pose de 3 Velux et ravalement de façade. Une facture de travaux de toiture est disponible. DPE : classe D. GES : classe C. Le DPE a été réalisé avant les travaux récents. Un immeuble déjà loué, avec revenus immédiats, rentabilité attractive et potentiel d'optimisation locative à moyen terme. --- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER SAINT-OMER --- 5 Rue Louis Martel ( rue piétonne) --- O3 74 18 OO OO Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER PROPRIETAIRES: Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). 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