Immeuble de rapport 141 m² à Antony

iad France - Mouna Mokdad vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT / USAGE MIXTE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À quelques pas de l'Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied du RER Antony, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant un fort potentiel d'exploitation, idéal pour investisseurs ou professions libérales. Les atouts majeurs : ✔ Immeuble indépendant avec double entrée ✔ Local commercial en rez-de-chaussée ✔ Habitation sur les étages ✔ Cour intérieure sans vis-à-vis ✔ 2 emplacements de parking Configuration idéale pour optimisation locative ou activité + résidence Rez-de-chaussée - Local commercial Actuellement exploité en activité professionnelle, il se compose de : •une grande pièce principale •une pièce annexe •une salle d'eau avec WC Parfait pour commerce, cabinet médical, profession libérale ou mise en location indépendante. Étages - Partie habitation 1er étage : espace de vie •salon lumineux •salle à manger •cuisine indépendante Dernier étage : espace nuit •grande chambre avec dressing •salle de bains avec WC Emplacement recherché : proche des commerces, transports et commodités, garantissant une forte attractivité locative. Un bien idéal pour : •Investisseurs (division / rendement locatif) •Professions libérales souhaitant combiner activité et habitation •Acquéreurs recherchant un actif patrimonial évolutif Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mouna Mokdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909485229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #69d