Immeuble de rapport 143 m² à Lille

IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ - LILLE HELLEMMES 3A Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé sur le secteur de Lille Hellemmes, à proximité des transports, des commodités et de deux stations de métro. L'immeuble se compose de 6 logements actuellement loués : - 5 studios meublés indépendants, d'environ 18 à 20 m² chacun, disposant chacun de leur douche et WC privatifs - 1 appartement non meublé d'environ 40 m², situé en rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. L'ensemble développe environ 140 m² habitables hors parties communes. Les loyers actuels s'élèvent à 2 550 Euros par mois hors charges, soit 30 600 Euros par an hors charges Taxe foncière 2025 : 2 271 Euros . Rentabilité brute hors charges : environ 8,13 %. Rentabilité après déduction de la taxe foncière : environ 7,53 %. L'immeuble bénéficie de plusieurs investissements récents : toiture remplacée, pose de 3 Velux et ravalement de façade. Une facture de travaux de toiture est disponible. DPE : classe D. GES : classe C. Le DPE a été réalisé avant les travaux récents. Un immeuble déjà loué, avec revenus immédiats, rentabilité attractive et potentiel d'optimisation locative à moyen terme. --- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER SAINT-OMER --- 5 Rue Louis Martel ( rue piétonne) --- O3 74 18 OO OO Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER PROPRIETAIRES: Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. 3A IMMOBILIER RECRUTE des Négociateurs(trices) Statut d'auto-entrepreneur Avec une rémunération très motivante de 50% sur les émoluments de l'Agence. Saisissez cette opportunité pour rejoindre 3A IMMOBILIER SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel (rue pietonne) et le secteur de l'agglomération Audomaroise avec Houlle, Moulle, Eperlecques, Tilques, Watten, Nieurlet, Clairmarais, Lederzeele, Broxeele, Buysscheure, Leulinghem, Setques, Wisques, Nordausques, Louches, Cassel, Arques, Blendecques, Roquetoire, Aire sur la Lys, Thérouanne, Helfaut, Lumbres, Fauquembergues, Longenesse, Roquetoire, Quiestède, Wittes, Blaringhem, Mametz, Thérouanne, Verchocq, Fruges, Fléchin,Wardrecques, ... Ou une de nos Agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées] - WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées] - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées] - DUNKERQUE, 9 rue des Soeurs Blanches, [Coordonnées masquées] - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées] - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées] En véritable professionnel vous bénéficierez de formations - En droit immobilier - En technique de commercialisation - En financement. POURQUOI REJOINDRE 3A? - Appartenance à une Agence régionale solide, fiable et leader sur le marché depuis 1988 (depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements). - Faire partie d'une équipe restreinte sur un grand secteur pour plus de mandats et plus de ventes. - Bénéficier des outils marketing et de gestion mis en place pour garantir votre réussite - Un budget publicitaire qui permet la remontée de tous vos produits en 1ère page chaque jour dans les principaux sites. - Rémunération très motivante. POURQUOI REJOINDRE 3A? -Appartenance à une Agence régionale solide, fiable et leader sur le marché depuis 1988 (depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements). -Faire partie d'une équipe restreinte sur un grand secteur pour plus de mandats et plus de ventes. -Bénéficier des outils marketing et de gestion mis en place pour garantir votre réussite et d'un budget publicitaire qui permet la remontée de tous vos produits en 1ère page chaque jour dans les principaux sites. Vous avez acquis une expérience dans une étude de notaire ou dans une agence confrère de 3 A; era, orpi, century, guy hoquet, square habitat, plaza, laforet, safti, jlv, immouest, agence 53, Lille Immo, sergic, tipi, glv, inovimo, sixième avenue, ... et vous voulez bénéficier de nos avantages. N'hésitez pas à contacter directement notre Président Monsieur VROILANT par courriel Antoine@3Aimmobilier,fr ou à notre agence de CALAIS O3 21 46 86 86 [Coordonnées masquées] Prix : 399 990 Euros * *Dont Honoraires 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 385 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2390 Euros et 3280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 707991 Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2024 Prix hors honoraires : 385 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).