Immeuble de rapport 15 pièces 350 m² à Espaly-Saint-Marcel

Immeuble de rapport belle exposition , construction ancienne en bon état : toiture mur , fenêtres doubles vitrages. Appartement bien rénovés et régulièrement entretenu. chauffage performant, tjrs loue rapport mensuel un peu plus 2800 euros (avec des loyers en dessous de la moyenne conventionnés intermediaires en Loc avantage (offre réduction d impots ) possible de louer plus sans pb pour les non conventionnés . bons locataires avec situations sérieuses, calmes et respectueux. En plus de la surface habitable il y a un grand garage deux voitures possibilité de faire un autre appartement à l' intérieur (compteur électriques a part . Très bonne situation a 12 mns a pied écoles infirmiers. Proche boulevard Gambetta et tout commerces sur secteur parking gratuit a côté. Par contre la cage d escalier et l escalier en lui même n' est pas de standing très simple mais les appartements sont bien entretenus, tres agréables chauffages pour la plupart recent moins de 5 ans pour les chaudieres gaz de ville avec contrat d entretien exiges aux locataires conformément à la loi. Salle de bains pour la plupart rénovées avec vasque simples. Et cuisines équipées basiques mais fonctionnelles. Pas de travaux à prévoir sinon la cage d escalier mais l escalier n peut pas être changé il restera assez etroit. Et la porte de garage qui mériterait un sérieux coup de ponçage et peinture (prévu en 2027) et peut être changement porte d entrée à prévoir plus tard. très bonne rentabilité pas de vacances locatives . Logements très demandés. Raccordement fibre effectué. Taxe foncière environ 4800.