Immeuble de rapport 150 m² à Amiens

IMMEUBLE DE RAPPORTS AVEC 4 LOTS DÉJÀ LOUÉS ? 22 200 € DE LOYERS ANNUELS ? RENTABILITÉ BRUTE 8,4 % - Secteur Route d'Abbeville Vous recherchez un investissement rentable, déjà en place et générant des revenus immédiatement ? Découvrez cet ensemble immobilier divisé en 4 lots, intégralement loués, composé de 3 logements et d'un local commercial. Les revenus locatifs sont déjà sécurisés : Appartement de 23 m² : 400 € HC/mois Appartement de 26 m² : 400 € HC/mois Appartement de 26 m² : 450 € HC/mois Local commercial : 600 € HC/mois Soit un revenu locatif total de 1 850 € hors charges par mois, représentant 22 200 € hors charges par an. LES CHIFFRES À RETENIR Prix d'acquisition envisagé : 264 000 € frais de notaire compris Dont environ 14 000 € de frais de notaire Loyers annuels : 22 200 € HC Taxe foncière : 2 791 € Rentabilité brute frais de notaire compris : 8,41 % Revenus après déduction de la taxe foncière : 19 409 € par an, soit un rendement de 7,35 % avant autres charges et fiscalité. Le véritable atout de cet investissement : les 4 lots sont déjà loués. Pas de recherche immédiate de locataires, pas de vacance locative au démarrage : vous achetez et les loyers tombent dès le premier mois. Un produit particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant du rendement, plusieurs sources de revenus locatifs et un investissement déjà opérationnel. Un bien à étudier rapidement pour les investisseurs qui savent reconnaître un bon plan. Contactez L'Adresse Amiens pour obtenir davantage d'informations et étudier le dossier locatif.