Immeuble de rapport 150 m² à Saint-Calais

Immeuble 150 m² Saint-Calais IMMO MAIS PAS QUE PERCHE SARTHOIS vous propose cette charmante maison bourgeoise au coeur de St Calais, offrant à la fois un espace commercial et résidentiel avec accès aux quais de l'Anille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un salon confortable, un cellier pratique et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, quatre chambres, dont trois comportent des cheminées en marbre, une salle d'eau et un WC séparé offrent un espace de vie supplémentaire, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos besoins. À l'extérieur, une cour donnant sur les quais offre une ambiance paisible, avec un préau idéal pour les réunions en plein air et une pièce supplémentaire aménageable (potentiel deuxième logement, très belle hauteur sous plafond) au-dessus ainsi qu'une cave. Entre les deux bâtiments se trouve une véritable bulle historique: 4 petites pièces en torchis et colombage à rénover, datant du 16ème siècle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de charme, de fonctionnalité et de potentiel commercial. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 508 024 00040 Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 593 € et 3 509 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)