Idéalement situé en plein coeur de Chaumont-en-Vexin, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable dès l'acquisition, avec un excellent potentiel patrimonial et locatif.
Édifié sur une parcelle d'environ 650 m², l'ensemble immobilier se compose de 8 lots (habitations et local commercial) ainsi que de 5 box, dont 4 actuellement loués, garantissant une rentabilité locative immédiate de 9 % avec un taux de remplissage de 100 %.
Composition de l'immeuble :
Lot 1 - Appartement F6 en triplex - 147,16 m²
Entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine aménagée, 4 chambres, bureau, salle de bains avec douche et WC. Cave.
Lot 2 - Appartement F4 - 85,68 m²
Séjour, salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec WC.
Lot 3 - Appartement F2 - 77,94 m²
Véranda d'entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre, salle de bains avec douche, WC. Cave.
Lot 4 - Appartement F3 - 70 m²
Séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC.
Lot 5 - Grenier aménageable - Environ 70 m²
Fort potentiel de valorisation avec possibilité de création d'un logement supplémentaire.
Lot 6 - Local commercial - Environ 70 m²
Boutique avec trois pièces, point d'eau et WC.
Lot 7 - Appartement F3 - 50 m²
Séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Lot 8 - Studio - 28,67 m²
Pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau avec WC.
Les atouts :
Rentabilité locative immédiate de 9 %
Immeuble entièrement occupé
Revenus sécurisés dès l'acquisition
Chauffage électrique individuel par lot
5 box dont 4 déjà loués
Emplacement central et recherché
Potentiel de valorisation supplémentaire grâce au grenier aménageable
Un investissement clé en main offrant stabilité locative, rendement attractif et potentiel d'évolution.
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