Immeuble de rapport 163 m² à Montauban

EXCLUSIVITÉ - HORIZON INVEST a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport à rénover, situé en plein coeur de Montauban, à seulement 2 minutes à pied de l'Esplanade des Fontaines. Un emplacement stratégique avec toutes les commodités à proximité, idéal pour un projet d'investissement locatif. L'immeuble se compose de 6 lots : Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 23 m² et 28 m². 1er étage : 1 studio de 27 m² et 1 T2 de 31 m². 2ème étage : 1 studio de 22 m² et 1 T2 de 32 m². Chaque lot dispose de son propre compteur d'électricité ENEDIS et de son compteur d'eau, offrant une gestion indépendante pour chaque occupant. Travaux à prévoir : L'ensemble nécessite une rénovation complète incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries intérieures, l'isolation, ainsi que le système de chauffage et de ventilation. Les menuiseries extérieures en PVC double vitrage sont en bon état et ne nécessitent pas d'intervention. Les devis travaux sont actuellement en cours de chiffrage. Spécialiste de l'investissement immobilier clé en main, HORIZON INVEST pourra vous accompagner dans la rénovation et l'optimisation de ce projet. Informations financières : ? Prix FAI : 212 000 € ? Bien vendu non soumis au statut de la copropriété ? Logement à consommation énergétique : VIERGE ? Taxe foncière : 3 000 € Pourquoi investir dans cet immeuble ? ?? Emplacement stratégique en centre-ville ?? Forte demande locative sur Montauban ?? Potentiel de valorisation après rénovation ?? Accompagnement possible pour la réhabilitation ? Une question, un conseil, une visite ? Contactez-nous par mail à [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Simulation bancaire recommandée avant toute offre d'achat. Ce bien est proposé par HORIZON INVEST, cabinet de conseils situé 26 allée de Barcelone, 31000 Toulouse. Numéro de SIREN : 899544977